Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villers-Bretonneux
À Villers-Bretonneux, le prix immobilier médian ressort à 2 212 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 647 habitants, avec un parc de 2 040 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 154 840 €, le loyer mensuel de 785 € et la rentabilité brute de 6,08 %.
Prix immobilier à Villers-Bretonneux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villers-Bretonneux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 212 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villers-Bretonneux. La fourchette observée va de 1 514 €/m² au premier quartile à 2 900 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 177 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,21 €/m² et le loyer maison à 8,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 154 840 €, un loyer mensuel de 785 € et 9 420 € de loyer annuel, soit 6,08 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villers-Bretonneux
Villers-Bretonneux affiche une densité de 321 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,87 % de résidences principales, 75,15 % de propriétaires, 8,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 000 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,30 %, un retraités à 32,09 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villers-Bretonneux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villers-Bretonneux est de 21,52 en 2025. Le détail indique 4,09 pour les violences et 5,38 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villers-Bretonneux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villers-Bretonneux compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 82 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villers-Bretonneux
Quel est le prix au m² à Villers-Bretonneux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villers-Bretonneux ?
Est-il intéressant d'investir à Villers-Bretonneux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villers-Bretonneux ?
Villers-Bretonneux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villers-Bretonneux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :