Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Marcelcave
À Marcelcave, le prix immobilier médian ressort à 1 732 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 302 habitants, avec un parc de 539 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 121 240 €, le loyer mensuel de 706 € et la rentabilité brute de 6,99 %.
Prix immobilier à Marcelcave
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marcelcave
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 732 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marcelcave. La fourchette observée va de 1 344 €/m² au premier quartile à 2 312 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 66 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,08 €/m² et le loyer maison à 7,42 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 121 240 €, un loyer mensuel de 706 € et 8 472 € de loyer annuel, soit 6,99 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Marcelcave
Marcelcave affiche une densité de 104 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,47 % de résidences principales, 86,42 % de propriétaires, 8,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 690 €, un chômage de 6,43 %, un retraités à 32,21 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Marcelcave
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marcelcave est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marcelcave
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marcelcave compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marcelcave
Quel est le prix au m² à Marcelcave en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marcelcave ?
Est-il intéressant d'investir à Marcelcave ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marcelcave ?
Marcelcave est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marcelcave n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :