Prix m², loyers et repères d'investissement à Villers-aux-Érables
À Villers-aux-Érables, le prix immobilier médian ressort à 1 789 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 137 habitants, avec un parc de 59 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 125 230 €, le loyer mensuel de 706 € et la rentabilité brute de 6,76 %.
Prix immobilier à Villers-aux-Érables
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villers-aux-Érables
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 789 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villers-aux-Érables. La fourchette observée va de 1 142 €/m² au premier quartile à 2 203 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,08 €/m² et le loyer maison à 8,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 125 230 €, un loyer mensuel de 706 € et 8 472 € de loyer annuel, soit 6,76 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villers-aux-Érables
Villers-aux-Érables affiche une densité de 31 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,82 % de résidences principales, 80,77 % de propriétaires, 8,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 840 €, un chômage de 8,82 %, un retraités à 36,84 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villers-aux-Érables
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villers-aux-Érables est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villers-aux-Érables
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villers-aux-Érables compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villers-aux-Érables
Quel est le prix au m² à Villers-aux-Érables en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villers-aux-Érables ?
Est-il intéressant d'investir à Villers-aux-Érables ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villers-aux-Érables ?
Villers-aux-Érables est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villers-aux-Érables n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :