Prix m², loyers et repères d'investissement à Moreuil
À Moreuil, le prix immobilier médian ressort à 1 834 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 936 habitants, avec un parc de 2 044 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 380 €, le loyer mensuel de 715 € et la rentabilité brute de 6,69 %.
Prix immobilier à Moreuil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Moreuil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 834 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Moreuil. La fourchette observée va de 1 413 €/m² au premier quartile à 3 049 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 190 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,22 €/m² et le loyer maison à 8,47 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 380 €, un loyer mensuel de 715 € et 8 580 € de loyer annuel, soit 6,69 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Moreuil
Moreuil affiche une densité de 166 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,51 % de résidences principales, 59,78 % de propriétaires, 10,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 160 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 16,20 %, un retraités à 36,02 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Moreuil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Moreuil est de 40,14 en 2025. Le détail indique 12,45 pour les violences et 4,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Moreuil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Moreuil compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 66 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Moreuil
Quel est le prix au m² à Moreuil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Moreuil ?
Est-il intéressant d'investir à Moreuil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Moreuil ?
Moreuil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Moreuil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :