Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Villeneuve-sur-Bellot
À Villeneuve-sur-Bellot, le prix immobilier médian ressort à 2 150 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 151 habitants, avec un parc de 589 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 150 500 €, le loyer mensuel de 771 € et la rentabilité brute de 6,15 %.
Prix immobilier à Villeneuve-sur-Bellot
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-sur-Bellot
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 150 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-sur-Bellot. La fourchette observée va de 1 492 €/m² au premier quartile à 2 865 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 91 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,02 €/m² et le loyer maison à 10,15 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 150 500 €, un loyer mensuel de 771 € et 9 252 € de loyer annuel, soit 6,15 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Villeneuve-sur-Bellot
Villeneuve-sur-Bellot affiche une densité de 121 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,74 % de résidences principales, 80,85 % de propriétaires, 11,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 060 €, un chômage de 13,63 %, un retraités à 23,90 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Villeneuve-sur-Bellot
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-sur-Bellot est de 20,85 en 2025. Le détail indique 11,29 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-sur-Bellot
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-sur-Bellot compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-sur-Bellot
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Bellot en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-sur-Bellot ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-sur-Bellot ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-sur-Bellot ?
Villeneuve-sur-Bellot est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-sur-Bellot n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :