Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Jouy-sur-Morin
À Jouy-sur-Morin, le prix immobilier médian ressort à 2 184 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 230 habitants, avec un parc de 1 041 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 152 880 €, le loyer mensuel de 790 € et la rentabilité brute de 6,20 %.
Prix immobilier à Jouy-sur-Morin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Jouy-sur-Morin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 184 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Jouy-sur-Morin. La fourchette observée va de 1 581 €/m² au premier quartile à 2 844 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 115 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,28 €/m² et le loyer maison à 10,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 152 880 €, un loyer mensuel de 790 € et 9 480 € de loyer annuel, soit 6,20 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Jouy-sur-Morin
Jouy-sur-Morin affiche une densité de 121 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,80 % de résidences principales, 77,63 % de propriétaires, 10,10 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 150 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 14,61 %, un retraités à 32,58 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Jouy-sur-Morin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Jouy-sur-Morin est de 17,94 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,48 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Jouy-sur-Morin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Jouy-sur-Morin compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Jouy-sur-Morin
Quel est le prix au m² à Jouy-sur-Morin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Jouy-sur-Morin ?
Est-il intéressant d'investir à Jouy-sur-Morin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Jouy-sur-Morin ?
Jouy-sur-Morin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Jouy-sur-Morin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :