Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à La Ferté-Gaucher
À La Ferté-Gaucher, le prix immobilier médian ressort à 2 029 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 743 habitants, avec un parc de 2 411 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 142 030 €, le loyer mensuel de 827 € et la rentabilité brute de 6,99 %.
Prix immobilier à La Ferté-Gaucher
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Ferté-Gaucher
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 029 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Ferté-Gaucher. La fourchette observée va de 1 629 €/m² au premier quartile à 2 725 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 272 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,82 €/m² et le loyer maison à 10,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 142 030 €, un loyer mensuel de 827 € et 9 924 € de loyer annuel, soit 6,99 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à La Ferté-Gaucher
La Ferté-Gaucher affiche une densité de 273 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,56 % de résidences principales, 41,67 % de propriétaires, 13,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 200 €, un taux de pauvreté de 24,00 %, un chômage de 19,21 %, un retraités à 29,67 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à La Ferté-Gaucher
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Ferté-Gaucher est de 53,76 en 2025. Le détail indique 17,50 pour les violences et 12,86 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Ferté-Gaucher
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Ferté-Gaucher compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 112 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Ferté-Gaucher
Quel est le prix au m² à La Ferté-Gaucher en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Ferté-Gaucher ?
Est-il intéressant d'investir à La Ferté-Gaucher ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Ferté-Gaucher ?
La Ferté-Gaucher est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Ferté-Gaucher n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :