Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Choisy-en-Brie
À Choisy-en-Brie, le prix immobilier médian ressort à 2 008 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 354 habitants, avec un parc de 626 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 560 €, le loyer mensuel de 790 € et la rentabilité brute de 6,74 %.
Prix immobilier à Choisy-en-Brie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Choisy-en-Brie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 008 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Choisy-en-Brie. La fourchette observée va de 1 658 €/m² au premier quartile à 2 713 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 90 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,28 €/m² et le loyer maison à 11,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 560 €, un loyer mensuel de 790 € et 9 480 € de loyer annuel, soit 6,74 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Choisy-en-Brie
Choisy-en-Brie affiche une densité de 54 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,92 % de résidences principales, 83,21 % de propriétaires, 10,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 430 €, un chômage de 9,79 %, un retraités à 31,41 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Choisy-en-Brie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Choisy-en-Brie est de 15,51 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,69 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Choisy-en-Brie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Choisy-en-Brie compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 21 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Choisy-en-Brie
Quel est le prix au m² à Choisy-en-Brie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Choisy-en-Brie ?
Est-il intéressant d'investir à Choisy-en-Brie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Choisy-en-Brie ?
Choisy-en-Brie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Choisy-en-Brie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :