Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villeneuve-Saint-Germain
À Villeneuve-Saint-Germain, le prix immobilier médian ressort à 1 679 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 616 habitants, avec un parc de 1 241 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 117 530 €, le loyer mensuel de 778 € et la rentabilité brute de 7,95 %.
Prix immobilier à Villeneuve-Saint-Germain
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-Saint-Germain
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 679 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-Saint-Germain. La fourchette observée va de 1 180 €/m² au premier quartile à 2 065 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 96 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,12 €/m² et le loyer maison à 8,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 117 530 €, un loyer mensuel de 778 € et 9 336 € de loyer annuel, soit 7,95 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villeneuve-Saint-Germain
Villeneuve-Saint-Germain affiche une densité de 577 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,07 % de résidences principales, 55,31 % de propriétaires, 8,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 500 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 19,09 %, un retraités à 27,27 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villeneuve-Saint-Germain
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-Saint-Germain est de 20,26 en 2025. Le détail indique 6,50 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-Saint-Germain
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-Saint-Germain compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-Saint-Germain
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Germain en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-Saint-Germain ?
Villeneuve-Saint-Germain est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-Saint-Germain n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :