Prix m², loyers et repères d'investissement à Soissons
À Soissons, le prix immobilier médian ressort à 1 856 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 28 046 habitants, avec un parc de 15 324 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 129 920 €, le loyer mensuel de 801 € et la rentabilité brute de 7,40 %.
Prix immobilier à Soissons
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Soissons
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 856 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Soissons. La fourchette observée va de 1 433 €/m² au premier quartile à 2 412 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 200 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,44 €/m² et le loyer maison à 9,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 129 920 €, un loyer mensuel de 801 € et 9 612 € de loyer annuel, soit 7,40 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Soissons
Soissons affiche une densité de 2 276 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,66 % de résidences principales, 33,06 % de propriétaires, 7,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 280 €, un taux de pauvreté de 30,00 %, un chômage de 25,02 %, un retraités à 32,98 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Soissons
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Soissons est de 65,36 en 2025. Le détail indique 12,44 pour les violences et 15,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Soissons
Écoles, santé, commerces et restaurants
Soissons compte 27 écoles, 12 écoles primaires, 6 collèges, 9 lycées. L'offre de santé recense 28 établissements de santé, 4 hôpitaux, 13 pharmacies. Les données économiques indiquent 532 commerces et 125 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Soissons
Quel est le prix au m² à Soissons en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Soissons ?
Est-il intéressant d'investir à Soissons ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Soissons ?
Soissons est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Soissons n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :