Prix m², loyers et repères d'investissement à Vauxbuin
À Vauxbuin, le prix immobilier médian ressort à 2 038 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 763 habitants, avec un parc de 380 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 142 660 €, le loyer mensuel de 810 € et la rentabilité brute de 6,81 %.
Prix immobilier à Vauxbuin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vauxbuin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 038 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vauxbuin. La fourchette observée va de 1 653 €/m² au premier quartile à 2 996 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 34 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,56 €/m² et le loyer maison à 8,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 142 660 €, un loyer mensuel de 810 € et 9 720 € de loyer annuel, soit 6,81 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vauxbuin
Vauxbuin affiche une densité de 152 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,57 % de résidences principales, 82,23 % de propriétaires, 4,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 970 €, un chômage de 9,23 %, un retraités à 52,09 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vauxbuin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vauxbuin est de 18,35 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 18,35 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vauxbuin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vauxbuin compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 35 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vauxbuin
Quel est le prix au m² à Vauxbuin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vauxbuin ?
Est-il intéressant d'investir à Vauxbuin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vauxbuin ?
Vauxbuin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vauxbuin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :