Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villenave-de-Rions
À Villenave-de-Rions, le prix immobilier médian ressort à 1 557 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 374 habitants, avec un parc de 174 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 990 €, le loyer mensuel de 909 € et la rentabilité brute de 10,01 %.
Prix immobilier à Villenave-de-Rions
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villenave-de-Rions
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 557 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villenave-de-Rions. La fourchette observée va de 1 143 €/m² au premier quartile à 1 875 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 13 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,99 €/m² et le loyer maison à 10,47 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 990 €, un loyer mensuel de 909 € et 10 908 € de loyer annuel, soit 10,01 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villenave-de-Rions
Villenave-de-Rions affiche une densité de 146 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,47 % de résidences principales, 76,50 % de propriétaires, 7,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 370 €, un chômage de 8,60 %, un retraités à 40,58 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villenave-de-Rions
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villenave-de-Rions est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villenave-de-Rions
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villenave-de-Rions compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villenave-de-Rions
Quel est le prix au m² à Villenave-de-Rions en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villenave-de-Rions ?
Est-il intéressant d'investir à Villenave-de-Rions ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villenave-de-Rions ?
Villenave-de-Rions est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villenave-de-Rions n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :