Prix m², loyers et repères d'investissement à Lestiac-sur-Garonne
À Lestiac-sur-Garonne, le prix immobilier médian ressort à 2 115 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 585 habitants, avec un parc de 286 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 148 050 €, le loyer mensuel de 909 € et la rentabilité brute de 7,37 %.
Prix immobilier à Lestiac-sur-Garonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lestiac-sur-Garonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 115 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lestiac-sur-Garonne. La fourchette observée va de 1 618 €/m² au premier quartile à 2 708 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 25 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,99 €/m² et le loyer maison à 11,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 148 050 €, un loyer mensuel de 909 € et 10 908 € de loyer annuel, soit 7,37 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lestiac-sur-Garonne
Lestiac-sur-Garonne affiche une densité de 204 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,02 % de résidences principales, 71,19 % de propriétaires, 8,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 850 €, un chômage de 10,28 %, un retraités à 22,97 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lestiac-sur-Garonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lestiac-sur-Garonne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lestiac-sur-Garonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lestiac-sur-Garonne compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lestiac-sur-Garonne
Quel est le prix au m² à Lestiac-sur-Garonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lestiac-sur-Garonne ?
Est-il intéressant d'investir à Lestiac-sur-Garonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lestiac-sur-Garonne ?
Lestiac-sur-Garonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lestiac-sur-Garonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :