Prix m², loyers et repères d'investissement à Villenauxe-la-Petite
À Villenauxe-la-Petite, le prix immobilier médian ressort à 1 966 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 453 habitants, avec un parc de 235 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 137 620 €, le loyer mensuel de 819 € et la rentabilité brute de 7,14 %.
Prix immobilier à Villenauxe-la-Petite
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villenauxe-la-Petite
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 966 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villenauxe-la-Petite. La fourchette observée va de 1 530 €/m² au premier quartile à 2 333 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 31 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,70 €/m² et le loyer maison à 7,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 137 620 €, un loyer mensuel de 819 € et 9 828 € de loyer annuel, soit 7,14 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villenauxe-la-Petite
Villenauxe-la-Petite affiche une densité de 22 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,01 % de résidences principales, 78,00 % de propriétaires, 7,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 050 €, un chômage de 8,38 %, un retraités à 19,63 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villenauxe-la-Petite
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villenauxe-la-Petite est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villenauxe-la-Petite
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villenauxe-la-Petite compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villenauxe-la-Petite
Quel est le prix au m² à Villenauxe-la-Petite en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villenauxe-la-Petite ?
Est-il intéressant d'investir à Villenauxe-la-Petite ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villenauxe-la-Petite ?
Villenauxe-la-Petite est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villenauxe-la-Petite n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :