Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ville-en-Sallaz
À Ville-en-Sallaz, le prix immobilier médian ressort à 3 834 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 899 habitants, avec un parc de 444 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 268 380 €, le loyer mensuel de 1 195 € et la rentabilité brute de 5,34 %.
Prix immobilier à Ville-en-Sallaz
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ville-en-Sallaz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 834 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ville-en-Sallaz. La fourchette observée va de 2 818 €/m² au premier quartile à 4 251 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 28 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,08 €/m² et le loyer maison à 19,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 268 380 €, un loyer mensuel de 1 195 € et 14 340 € de loyer annuel, soit 5,34 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Ville-en-Sallaz
Ville-en-Sallaz affiche une densité de 267 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,75 % de résidences principales, 67,23 % de propriétaires, 7,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 33 530 €, un chômage de 8,36 %, un retraités à 27,64 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ville-en-Sallaz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ville-en-Sallaz est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ville-en-Sallaz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ville-en-Sallaz compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ville-en-Sallaz
Quel est le prix au m² à Ville-en-Sallaz en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ville-en-Sallaz ?
Est-il intéressant d'investir à Ville-en-Sallaz ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ville-en-Sallaz ?
Ville-en-Sallaz est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ville-en-Sallaz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :