Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Viuz-en-Sallaz
À Viuz-en-Sallaz, le prix immobilier médian ressort à 4 081 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 681 habitants, avec un parc de 2 476 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 285 670 €, le loyer mensuel de 1 363 € et la rentabilité brute de 5,73 %.
Prix immobilier à Viuz-en-Sallaz
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Viuz-en-Sallaz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 081 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Viuz-en-Sallaz. La fourchette observée va de 2 919 €/m² au premier quartile à 4 977 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 235 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 19,48 €/m² et le loyer maison à 19,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 285 670 €, un loyer mensuel de 1 363 € et 16 356 € de loyer annuel, soit 5,73 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Viuz-en-Sallaz
Viuz-en-Sallaz affiche une densité de 223 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,37 % de résidences principales, 70,02 % de propriétaires, 7,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 760 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 6,49 %, un retraités à 28,78 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Viuz-en-Sallaz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Viuz-en-Sallaz est de 16,88 en 2025. Le détail indique 1,50 pour les violences et 3,85 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Viuz-en-Sallaz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Viuz-en-Sallaz compte 6 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 64 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Viuz-en-Sallaz
Quel est le prix au m² à Viuz-en-Sallaz en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Viuz-en-Sallaz ?
Est-il intéressant d'investir à Viuz-en-Sallaz ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Viuz-en-Sallaz ?
Viuz-en-Sallaz est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Viuz-en-Sallaz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :