Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villars-sur-Var
À Villars-sur-Var, le prix immobilier médian ressort à 2 276 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 780 habitants, avec un parc de 546 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 320 €, le loyer mensuel de 791 € et la rentabilité brute de 5,96 %.
Prix immobilier à Villars-sur-Var
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villars-sur-Var
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 276 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villars-sur-Var. La fourchette observée va de 1 765 €/m² au premier quartile à 3 261 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 52 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,30 €/m² et le loyer maison à 9,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 320 €, un loyer mensuel de 791 € et 9 492 € de loyer annuel, soit 5,96 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villars-sur-Var
Villars-sur-Var affiche une densité de 31 habitants par km². Le parc résidentiel indique 63,94 % de résidences principales, 62,67 % de propriétaires, 9,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 560 €, un chômage de 10,99 %, un retraités à 37,60 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villars-sur-Var
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villars-sur-Var est de 11,54 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villars-sur-Var
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villars-sur-Var compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villars-sur-Var
Quel est le prix au m² à Villars-sur-Var en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villars-sur-Var ?
Est-il intéressant d'investir à Villars-sur-Var ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villars-sur-Var ?
Villars-sur-Var est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villars-sur-Var n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :