ANALYSE · BOUYON06022
Prix médian2 893 €/m²
Loyer médian appart.13,3 €/m²
Rentabilité brute5,54 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Bouyon
À Bouyon, le prix immobilier médian ressort à 2 907 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 557 habitants, avec un parc de 408 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 203 490 €, le loyer mensuel de 934 € et la rentabilité brute de 5,51 %.
Population
557
Surface
12.4 km²
Logements
408
Densité
45 hab/km²
Prix immobilier à Bouyon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bouyon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 907 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bouyon. La fourchette observée va de 2 000 €/m² au premier quartile à 3 431 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 58 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,35 €/m² et le loyer maison à 9,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 203 490 €, un loyer mensuel de 934 € et 11 208 € de loyer annuel, soit 5,51 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Bouyon
Bouyon affiche une densité de 45 habitants par km². Le parc résidentiel indique 59,72 % de résidences principales, 75,51 % de propriétaires, 6,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 720 €, un chômage de 9,96 %, un retraités à 24,21 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bouyon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bouyon est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bouyon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bouyon compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bouyon
Quel est le prix au m² à Bouyon en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Bouyon est de 2 907 €/m². Le premier quartile est à 2 000 €/m² et le troisième quartile à 3 431 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Bouyon ?
La rentabilité brute estimée à Bouyon est de 5,51 % pour 70 m², avec un prix total de 203 490 € et 11 208 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Bouyon ?
Bouyon peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 907 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 5,51 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Bouyon ?
Le loyer médian appartement à Bouyon est de 13,35 €/m². Le loyer médian maison est de 9,46 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 934 € par mois.
Bouyon est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Bouyon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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