Prix m², loyers et repères d'investissement à Villaines-sous-Lucé
À Villaines-sous-Lucé, le prix immobilier médian ressort à 1 297 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 645 habitants, avec un parc de 342 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 90 790 €, le loyer mensuel de 668 € et la rentabilité brute de 8,83 %.
Prix immobilier à Villaines-sous-Lucé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villaines-sous-Lucé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 297 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villaines-sous-Lucé. La fourchette observée va de 811 €/m² au premier quartile à 1 630 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 43 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,55 €/m² et le loyer maison à 7,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 90 790 €, un loyer mensuel de 668 € et 8 016 € de loyer annuel, soit 8,83 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villaines-sous-Lucé
Villaines-sous-Lucé affiche une densité de 25 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,42 % de résidences principales, 82,59 % de propriétaires, 11,37 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 990 €, un chômage de 6,44 %, un retraités à 20,18 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villaines-sous-Lucé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villaines-sous-Lucé est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villaines-sous-Lucé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villaines-sous-Lucé compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villaines-sous-Lucé
Quel est le prix au m² à Villaines-sous-Lucé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villaines-sous-Lucé ?
Est-il intéressant d'investir à Villaines-sous-Lucé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villaines-sous-Lucé ?
Villaines-sous-Lucé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villaines-sous-Lucé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :