Prix m², loyers et repères d'investissement à Vigoulet-Auzil
À Vigoulet-Auzil, le prix immobilier médian ressort à 3 320 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 040 habitants, avec un parc de 436 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 232 400 €, le loyer mensuel de 882 € et la rentabilité brute de 4,56 %.
Prix immobilier à Vigoulet-Auzil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vigoulet-Auzil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 320 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vigoulet-Auzil. La fourchette observée va de 2 340 €/m² au premier quartile à 4 623 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 44 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,60 €/m² et le loyer maison à 12,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 232 400 €, un loyer mensuel de 882 € et 10 584 € de loyer annuel, soit 4,56 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vigoulet-Auzil
Vigoulet-Auzil affiche une densité de 300 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,09 % de résidences principales, 89,39 % de propriétaires, 5,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 39 860 €, un chômage de 7,08 %, un retraités à 43,42 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vigoulet-Auzil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vigoulet-Auzil est de 6,73 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vigoulet-Auzil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vigoulet-Auzil compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vigoulet-Auzil
Quel est le prix au m² à Vigoulet-Auzil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vigoulet-Auzil ?
Est-il intéressant d'investir à Vigoulet-Auzil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vigoulet-Auzil ?
Vigoulet-Auzil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vigoulet-Auzil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :