ANALYSE · VERNEUIL-EN-BOURBONNAIS03307
Prix médian3 322 €/m²
Loyer médian appart.8,1 €/m²
Rentabilité brute2,91 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Verneuil-en-Bourbonnais
À Verneuil-en-Bourbonnais, le prix immobilier médian ressort à 3 322 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 239 habitants, avec un parc de 156 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 232 540 €, le loyer mensuel de 565 € et la rentabilité brute de 2,91 %.
Population
239
Surface
14.1 km²
Logements
156
Densité
17 hab/km²
Comprendre la démographie de Verneuil-en-Bourbonnais : notre méthode →
Prix immobilier à Verneuil-en-Bourbonnais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Verneuil-en-Bourbonnais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 322 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Verneuil-en-Bourbonnais. La fourchette observée va de 1 483 €/m² au premier quartile à 7 778 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 75 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,07 €/m² et le loyer maison à 7,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 232 540 €, un loyer mensuel de 565 € et 6 780 € de loyer annuel, soit 2,91 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Verneuil-en-Bourbonnais
Verneuil-en-Bourbonnais affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,98 % de résidences principales, 79,86 % de propriétaires, 14,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 940 €, un chômage de 21,99 %, un retraités à 49,32 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Verneuil-en-Bourbonnais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Verneuil-en-Bourbonnais est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Verneuil-en-Bourbonnais : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Verneuil-en-Bourbonnais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Verneuil-en-Bourbonnais compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Verneuil-en-Bourbonnais
Quel est le prix au m² à Verneuil-en-Bourbonnais en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Verneuil-en-Bourbonnais est de 3 322 €/m². Le premier quartile est à 1 483 €/m² et le troisième quartile à 7 778 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Verneuil-en-Bourbonnais ?
La rentabilité brute estimée à Verneuil-en-Bourbonnais est de 2,91 % pour 70 m², avec un prix total de 232 540 € et 6 780 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Verneuil-en-Bourbonnais ?
Verneuil-en-Bourbonnais peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 3 322 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 2,91 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Verneuil-en-Bourbonnais ?
Le loyer médian appartement à Verneuil-en-Bourbonnais est de 8,07 €/m². Le loyer médian maison est de 7,69 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 565 € par mois.
Verneuil-en-Bourbonnais est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Verneuil-en-Bourbonnais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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