Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Venelles
À Venelles, le prix immobilier médian ressort à 5 194 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 418 habitants, avec un parc de 4 029 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 363 580 €, le loyer mensuel de 1 241 € et la rentabilité brute de 4,10 %.
Prix immobilier à Venelles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Venelles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 194 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Venelles. La fourchette observée va de 4 415 €/m² au premier quartile à 6 044 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 339 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,73 €/m² et le loyer maison à 18,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 363 580 €, un loyer mensuel de 1 241 € et 14 892 € de loyer annuel, soit 4,10 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Venelles
Venelles affiche une densité de 410 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,11 % de résidences principales, 70,40 % de propriétaires, 5,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 240 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 6,97 %, un retraités à 37,36 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Venelles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Venelles est de 37,54 en 2025. Le détail indique 4,99 pour les violences et 13,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Venelles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Venelles compte 5 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 198 commerces et 52 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Venelles
Quel est le prix au m² à Venelles en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Venelles ?
Venelles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Venelles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :