Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Meyrargues
À Meyrargues, le prix immobilier médian ressort à 3 611 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 847 habitants, avec un parc de 1 855 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 252 770 €, le loyer mensuel de 1 107 € et la rentabilité brute de 5,25 %.
Prix immobilier à Meyrargues
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Meyrargues
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 611 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Meyrargues. La fourchette observée va de 2 860 €/m² au premier quartile à 4 994 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 122 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,81 €/m² et le loyer maison à 15,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 252 770 €, un loyer mensuel de 1 107 € et 13 284 € de loyer annuel, soit 5,25 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Meyrargues
Meyrargues affiche une densité de 92 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,63 % de résidences principales, 59,71 % de propriétaires, 7,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 340 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 7,88 %, un retraités à 31,42 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Meyrargues
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Meyrargues est de 48,61 en 2025. Le détail indique 7,54 pour les violences et 10,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Meyrargues
Écoles, santé, commerces et restaurants
Meyrargues compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 54 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Meyrargues
Quel est le prix au m² à Meyrargues en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Meyrargues ?
Est-il intéressant d'investir à Meyrargues ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Meyrargues ?
Meyrargues est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Meyrargues n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :