Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Velleguindry-et-Levrecey
À Velleguindry-et-Levrecey, le prix immobilier médian ressort à 1 225 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 161 habitants, avec un parc de 74 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 85 750 €, le loyer mensuel de 628 € et la rentabilité brute de 8,79 %.
Prix immobilier à Velleguindry-et-Levrecey
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Velleguindry-et-Levrecey
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 225 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Velleguindry-et-Levrecey. La fourchette observée va de 1 053 €/m² au premier quartile à 1 475 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 7 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,97 €/m² et le loyer maison à 7,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 85 750 €, un loyer mensuel de 628 € et 7 536 € de loyer annuel, soit 8,79 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Velleguindry-et-Levrecey
Velleguindry-et-Levrecey affiche une densité de 15 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,46 % de résidences principales, 84,13 % de propriétaires, 15,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 480 €, un chômage de 2,50 %, un retraités à 25,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Velleguindry-et-Levrecey
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Velleguindry-et-Levrecey est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Velleguindry-et-Levrecey
Écoles, santé, commerces et restaurants
Velleguindry-et-Levrecey compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Velleguindry-et-Levrecey
Quel est le prix au m² à Velleguindry-et-Levrecey en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Velleguindry-et-Levrecey ?
Est-il intéressant d'investir à Velleguindry-et-Levrecey ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Velleguindry-et-Levrecey ?
Velleguindry-et-Levrecey est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Velleguindry-et-Levrecey n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :