Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Valence-en-Brie
À Valence-en-Brie, le prix immobilier médian ressort à 2 355 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 007 habitants, avec un parc de 385 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 164 850 €, le loyer mensuel de 914 € et la rentabilité brute de 6,65 %.
Prix immobilier à Valence-en-Brie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Valence-en-Brie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 355 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Valence-en-Brie. La fourchette observée va de 1 899 €/m² au premier quartile à 3 039 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 30 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,05 €/m² et le loyer maison à 11,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 164 850 €, un loyer mensuel de 914 € et 10 968 € de loyer annuel, soit 6,65 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Valence-en-Brie
Valence-en-Brie affiche une densité de 91 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,57 % de résidences principales, 77,46 % de propriétaires, 9,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 790 €, un chômage de 7,84 %, un retraités à 17,68 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Valence-en-Brie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Valence-en-Brie est de 5,96 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Valence-en-Brie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Valence-en-Brie compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Valence-en-Brie
Quel est le prix au m² à Valence-en-Brie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Valence-en-Brie ?
Est-il intéressant d'investir à Valence-en-Brie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Valence-en-Brie ?
Valence-en-Brie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Valence-en-Brie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :