Prix m², loyers et repères d'investissement à Val de Virvée
À Val de Virvée, le prix immobilier médian ressort à 2 569 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 793 habitants, avec un parc de 1 617 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 179 830 €, le loyer mensuel de 791 € et la rentabilité brute de 5,28 %.
Prix immobilier à Val de Virvée
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val de Virvée
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 569 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val de Virvée. La fourchette observée va de 2 068 €/m² au premier quartile à 3 063 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 148 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,30 €/m² et le loyer maison à 9,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 179 830 €, un loyer mensuel de 791 € et 9 492 € de loyer annuel, soit 5,28 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Val de Virvée
Val de Virvée affiche une densité de 183 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,17 % de résidences principales, 73,31 % de propriétaires, 5,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 240 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 11,37 %, un retraités à 29,93 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Val de Virvée
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val de Virvée est de 14,24 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,43 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val de Virvée
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val de Virvée compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 47 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val de Virvée
Quel est le prix au m² à Val de Virvée en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Val de Virvée ?
Est-il intéressant d'investir à Val de Virvée ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Val de Virvée ?
Val de Virvée est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val de Virvée n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :