Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Genès-de-Fronsac
À Saint-Genès-de-Fronsac, le prix immobilier médian ressort à 2 465 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 994 habitants, avec un parc de 371 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 550 €, le loyer mensuel de 791 € et la rentabilité brute de 5,50 %.
Prix immobilier à Saint-Genès-de-Fronsac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Genès-de-Fronsac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 465 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Genès-de-Fronsac. La fourchette observée va de 2 202 €/m² au premier quartile à 3 024 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 30 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,30 €/m² et le loyer maison à 9,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 550 €, un loyer mensuel de 791 € et 9 492 € de loyer annuel, soit 5,50 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Genès-de-Fronsac
Saint-Genès-de-Fronsac affiche une densité de 144 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,85 % de résidences principales, 89,03 % de propriétaires, 7,30 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 630 €, un chômage de 8,63 %, un retraités à 31,89 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Genès-de-Fronsac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Genès-de-Fronsac est de 5,03 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Genès-de-Fronsac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Genès-de-Fronsac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Genès-de-Fronsac
Quel est le prix au m² à Saint-Genès-de-Fronsac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Genès-de-Fronsac ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Genès-de-Fronsac ?
Saint-Genès-de-Fronsac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Genès-de-Fronsac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :