Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Val-d'Épy
À Val-d'Épy, le prix immobilier médian ressort à 1 292 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 322 habitants, avec un parc de 249 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 90 440 €, le loyer mensuel de 656 € et la rentabilité brute de 8,70 %.
Prix immobilier à Val-d'Épy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Val-d'Épy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 292 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Val-d'Épy. La fourchette observée va de 833 €/m² au premier quartile à 1 678 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 28 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,37 €/m² et le loyer maison à 7,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 90 440 €, un loyer mensuel de 656 € et 7 872 € de loyer annuel, soit 8,70 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Val-d'Épy
Val-d'Épy affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 61,26 % de résidences principales, 84,88 % de propriétaires, 13,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 640 €, un chômage de 8,77 %, un retraités à 33,44 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Val-d'Épy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Val-d'Épy est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Val-d'Épy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Val-d'Épy compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Val-d'Épy
Quel est le prix au m² à Val-d'Épy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Val-d'Épy ?
Est-il intéressant d'investir à Val-d'Épy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Val-d'Épy ?
Val-d'Épy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Val-d'Épy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :