Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Amour
À Saint-Amour, le prix immobilier médian ressort à 1 820 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 349 habitants, avec un parc de 1 361 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 127 400 €, le loyer mensuel de 659 € et la rentabilité brute de 6,20 %.
Prix immobilier à Saint-Amour
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Amour
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 820 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Amour. La fourchette observée va de 1 486 €/m² au premier quartile à 2 924 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 140 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,41 €/m² et le loyer maison à 8,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 127 400 €, un loyer mensuel de 659 € et 7 908 € de loyer annuel, soit 6,20 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Amour
Saint-Amour affiche une densité de 202 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,73 % de résidences principales, 55,38 % de propriétaires, 11,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 670 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 12,21 %, un retraités à 41,84 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Amour
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Amour est de 30,23 en 2025. Le détail indique 6,81 pour les violences et 9,79 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Amour
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Amour compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 44 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Amour
Quel est le prix au m² à Saint-Amour en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Amour ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Amour ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Amour ?
Saint-Amour est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Amour n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :