Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vailly-sur-Aisne
À Vailly-sur-Aisne, le prix immobilier médian ressort à 1 618 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 050 habitants, avec un parc de 1 107 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 260 €, le loyer mensuel de 727 € et la rentabilité brute de 7,70 %.
Prix immobilier à Vailly-sur-Aisne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vailly-sur-Aisne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 618 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vailly-sur-Aisne. La fourchette observée va de 1 230 €/m² au premier quartile à 1 969 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 120 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,38 €/m² et le loyer maison à 7,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 260 €, un loyer mensuel de 727 € et 8 724 € de loyer annuel, soit 7,70 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vailly-sur-Aisne
Vailly-sur-Aisne affiche une densité de 206 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,13 % de résidences principales, 61,41 % de propriétaires, 10,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 750 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 15,52 %, un retraités à 39,77 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vailly-sur-Aisne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vailly-sur-Aisne est de 15,12 en 2025. Le détail indique 2,44 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vailly-sur-Aisne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vailly-sur-Aisne compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vailly-sur-Aisne
Quel est le prix au m² à Vailly-sur-Aisne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vailly-sur-Aisne ?
Est-il intéressant d'investir à Vailly-sur-Aisne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vailly-sur-Aisne ?
Vailly-sur-Aisne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vailly-sur-Aisne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :