Prix m², loyers et repères d'investissement à Trois-Rivières
À Trois-Rivières, le prix immobilier médian ressort à 1 785 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 482 habitants, avec un parc de 690 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 124 950 €, le loyer mensuel de 893 € et la rentabilité brute de 8,57 %.
Prix immobilier à Trois-Rivières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Trois-Rivières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 785 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Trois-Rivières. La fourchette observée va de 1 120 €/m² au premier quartile à 2 037 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 62 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,75 €/m² et le loyer maison à 8,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 124 950 €, un loyer mensuel de 893 € et 10 716 € de loyer annuel, soit 8,57 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Trois-Rivières
Trois-Rivières affiche une densité de 88 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,09 % de résidences principales, 76,40 % de propriétaires, 6,54 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 670 €, un chômage de 9,68 %, un retraités à 27,20 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Trois-Rivières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Trois-Rivières est de 14,17 en 2025. Le détail indique 4,05 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Trois-Rivières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Trois-Rivières compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 22 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Trois-Rivières
Quel est le prix au m² à Trois-Rivières en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Trois-Rivières ?
Est-il intéressant d'investir à Trois-Rivières ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Trois-Rivières ?
Trois-Rivières est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Trois-Rivières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :