Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montdidier
À Montdidier, le prix immobilier médian ressort à 1 656 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 935 habitants, avec un parc de 3 202 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 920 €, le loyer mensuel de 759 € et la rentabilité brute de 7,86 %.
Prix immobilier à Montdidier
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montdidier
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 656 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montdidier. La fourchette observée va de 1 184 €/m² au premier quartile à 2 648 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 263 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,85 €/m² et le loyer maison à 8,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 920 €, un loyer mensuel de 759 € et 9 108 € de loyer annuel, soit 7,86 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montdidier
Montdidier affiche une densité de 470 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,04 % de résidences principales, 49,92 % de propriétaires, 11,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 510 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 20,08 %, un retraités à 36,52 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montdidier
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montdidier est de 71,61 en 2025. Le détail indique 22,41 pour les violences et 20,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montdidier
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montdidier compte 10 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 3 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 121 commerces et 37 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montdidier
Quel est le prix au m² à Montdidier en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Montdidier ?
Montdidier est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montdidier n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :