Prix m², loyers et repères d'investissement à Torcy-le-Grand
À Torcy-le-Grand, le prix immobilier médian ressort à 1 667 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 788 habitants, avec un parc de 398 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 116 690 €, le loyer mensuel de 729 € et la rentabilité brute de 7,50 %.
Prix immobilier à Torcy-le-Grand
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Torcy-le-Grand
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 667 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Torcy-le-Grand. La fourchette observée va de 1 176 €/m² au premier quartile à 2 037 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 49 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,42 €/m² et le loyer maison à 10,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 116 690 €, un loyer mensuel de 729 € et 8 748 € de loyer annuel, soit 7,50 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Torcy-le-Grand
Torcy-le-Grand affiche une densité de 90 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,00 % de résidences principales, 71,08 % de propriétaires, 6,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 410 €, un chômage de 9,02 %, un retraités à 25,43 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Torcy-le-Grand
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Torcy-le-Grand est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Torcy-le-Grand
Écoles, santé, commerces et restaurants
Torcy-le-Grand compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Torcy-le-Grand
Quel est le prix au m² à Torcy-le-Grand en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Torcy-le-Grand ?
Est-il intéressant d'investir à Torcy-le-Grand ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Torcy-le-Grand ?
Torcy-le-Grand est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Torcy-le-Grand n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :