Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Torcy
À Torcy, le prix immobilier médian ressort à 1 229 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 678 habitants, avec un parc de 1 204 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 86 030 €, le loyer mensuel de 684 € et la rentabilité brute de 9,54 %.
Prix immobilier à Torcy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Torcy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 229 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Torcy. La fourchette observée va de 871 €/m² au premier quartile à 1 392 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 52 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,77 €/m² et le loyer maison à 7,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 86 030 €, un loyer mensuel de 684 € et 8 208 € de loyer annuel, soit 9,54 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Torcy
Torcy affiche une densité de 136 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,96 % de résidences principales, 58,12 % de propriétaires, 9,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 470 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 17,28 %, un retraités à 36,77 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Torcy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Torcy est de 24,27 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 10,08 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Torcy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Torcy compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 47 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Torcy
Quel est le prix au m² à Torcy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Torcy ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Torcy ?
Torcy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Torcy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :