Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montchanin
À Montchanin, le prix immobilier médian ressort à 1 500 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 976 habitants, avec un parc de 2 731 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 105 000 €, le loyer mensuel de 698 € et la rentabilité brute de 7,98 %.
Prix immobilier à Montchanin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montchanin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 500 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montchanin. La fourchette observée va de 1 201 €/m² au premier quartile à 2 010 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 195 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,98 €/m² et le loyer maison à 8,09 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 105 000 €, un loyer mensuel de 698 € et 8 376 € de loyer annuel, soit 7,98 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montchanin
Montchanin affiche une densité de 617 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,37 % de résidences principales, 46,89 % de propriétaires, 9,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 160 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 14,41 %, un retraités à 40,09 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montchanin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montchanin est de 44,82 en 2025. Le détail indique 11,25 pour les violences et 13,67 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montchanin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montchanin compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 2 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 72 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montchanin
Quel est le prix au m² à Montchanin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montchanin ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Montchanin ?
Montchanin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montchanin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :