Prix m², loyers et repères d'investissement à Tinchebray-Bocage
À Tinchebray-Bocage, le prix immobilier médian ressort à 1 102 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 813 habitants, avec un parc de 2 840 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 77 140 €, le loyer mensuel de 516 € et la rentabilité brute de 8,03 %.
Prix immobilier à Tinchebray-Bocage
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Tinchebray-Bocage
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 102 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Tinchebray-Bocage. La fourchette observée va de 737 €/m² au premier quartile à 1 597 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 345 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,37 €/m² et le loyer maison à 6,25 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 77 140 €, un loyer mensuel de 516 € et 6 192 € de loyer annuel, soit 8,03 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Tinchebray-Bocage
Tinchebray-Bocage affiche une densité de 53 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,28 % de résidences principales, 68,92 % de propriétaires, 13,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 520 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 11,22 %, un retraités à 43,16 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Tinchebray-Bocage
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Tinchebray-Bocage est de 20,15 en 2025. Le détail indique 6,23 pour les violences et 6,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Tinchebray-Bocage
Écoles, santé, commerces et restaurants
Tinchebray-Bocage compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 66 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Tinchebray-Bocage
Quel est le prix au m² à Tinchebray-Bocage en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Tinchebray-Bocage ?
Est-il intéressant d'investir à Tinchebray-Bocage ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Tinchebray-Bocage ?
Tinchebray-Bocage est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Tinchebray-Bocage n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :