Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Montsecret-Clairefougère
À Montsecret-Clairefougère, le prix immobilier médian ressort à 1 229 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 667 habitants, avec un parc de 354 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 86 030 €, le loyer mensuel de 550 € et la rentabilité brute de 7,68 %.
Prix immobilier à Montsecret-Clairefougère
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montsecret-Clairefougère
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 229 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montsecret-Clairefougère. La fourchette observée va de 969 €/m² au premier quartile à 1 489 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 39 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,86 €/m² et le loyer maison à 6,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 86 030 €, un loyer mensuel de 550 € et 6 600 € de loyer annuel, soit 7,68 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Montsecret-Clairefougère
Montsecret-Clairefougère affiche une densité de 48 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,51 % de résidences principales, 70,76 % de propriétaires, 7,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 090 €, un chômage de 9,32 %, un retraités à 42,71 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Montsecret-Clairefougère
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montsecret-Clairefougère est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montsecret-Clairefougère
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montsecret-Clairefougère compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montsecret-Clairefougère
Quel est le prix au m² à Montsecret-Clairefougère en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montsecret-Clairefougère ?
Est-il intéressant d'investir à Montsecret-Clairefougère ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montsecret-Clairefougère ?
Montsecret-Clairefougère est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montsecret-Clairefougère n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :