Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Thoiré-sur-Dinan
À Thoiré-sur-Dinan, le prix immobilier médian ressort à 929 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 399 habitants, avec un parc de 251 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 65 030 €, le loyer mensuel de 566 € et la rentabilité brute de 10,44 %.
Prix immobilier à Thoiré-sur-Dinan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Thoiré-sur-Dinan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 929 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Thoiré-sur-Dinan. La fourchette observée va de 755 €/m² au premier quartile à 1 108 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 23 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,09 €/m² et le loyer maison à 7,08 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 65 030 €, un loyer mensuel de 566 € et 6 792 € de loyer annuel, soit 10,44 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Thoiré-sur-Dinan
Thoiré-sur-Dinan affiche une densité de 22 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,79 % de résidences principales, 80,56 % de propriétaires, 13,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 990 €, un chômage de 7,03 %, un retraités à 30,33 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Thoiré-sur-Dinan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Thoiré-sur-Dinan est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Thoiré-sur-Dinan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Thoiré-sur-Dinan compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Thoiré-sur-Dinan
Quel est le prix au m² à Thoiré-sur-Dinan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Thoiré-sur-Dinan ?
Est-il intéressant d'investir à Thoiré-sur-Dinan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Thoiré-sur-Dinan ?
Thoiré-sur-Dinan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Thoiré-sur-Dinan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :