Prix m², loyers et repères d'investissement à Sauveterre-de-Béarn
À Sauveterre-de-Béarn, le prix immobilier médian ressort à 2 019 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 375 habitants, avec un parc de 787 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 141 330 €, le loyer mensuel de 759 € et la rentabilité brute de 6,44 %.
Prix immobilier à Sauveterre-de-Béarn
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sauveterre-de-Béarn
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 019 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sauveterre-de-Béarn. La fourchette observée va de 1 464 €/m² au premier quartile à 2 940 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 100 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,84 €/m² et le loyer maison à 9,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 141 330 €, un loyer mensuel de 759 € et 9 108 € de loyer annuel, soit 6,44 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sauveterre-de-Béarn
Sauveterre-de-Béarn affiche une densité de 95 habitants par km². Le parc résidentiel indique 74,93 % de résidences principales, 60,45 % de propriétaires, 13,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 950 €, un chômage de 10,82 %, un retraités à 40,41 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sauveterre-de-Béarn
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sauveterre-de-Béarn est de 6,55 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sauveterre-de-Béarn
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sauveterre-de-Béarn compte 5 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 25 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sauveterre-de-Béarn
Quel est le prix au m² à Sauveterre-de-Béarn en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sauveterre-de-Béarn ?
Est-il intéressant d'investir à Sauveterre-de-Béarn ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sauveterre-de-Béarn ?
Sauveterre-de-Béarn est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sauveterre-de-Béarn n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :