Prix m², loyers et repères d'investissement à Carresse-Cassaber
À Carresse-Cassaber, le prix immobilier médian ressort à 1 837 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 664 habitants, avec un parc de 350 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 590 €, le loyer mensuel de 859 € et la rentabilité brute de 8,02 %.
Prix immobilier à Carresse-Cassaber
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Carresse-Cassaber
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 837 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Carresse-Cassaber. La fourchette observée va de 1 406 €/m² au premier quartile à 2 129 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 33 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,27 €/m² et le loyer maison à 9,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 590 €, un loyer mensuel de 859 € et 10 308 € de loyer annuel, soit 8,02 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Carresse-Cassaber
Carresse-Cassaber affiche une densité de 48 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,18 % de résidences principales, 78,42 % de propriétaires, 8,84 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 920 €, un chômage de 13,55 %, un retraités à 41,56 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Carresse-Cassaber
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Carresse-Cassaber est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Carresse-Cassaber
Écoles, santé, commerces et restaurants
Carresse-Cassaber compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Carresse-Cassaber
Quel est le prix au m² à Carresse-Cassaber en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Carresse-Cassaber ?
Est-il intéressant d'investir à Carresse-Cassaber ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Carresse-Cassaber ?
Carresse-Cassaber est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Carresse-Cassaber n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :