Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Salies-de-Béarn
À Salies-de-Béarn, le prix immobilier médian ressort à 2 253 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 742 habitants, avec un parc de 3 238 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 710 €, le loyer mensuel de 733 € et la rentabilité brute de 5,58 %.
Prix immobilier à Salies-de-Béarn
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Salies-de-Béarn
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 253 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Salies-de-Béarn. La fourchette observée va de 1 701 €/m² au premier quartile à 2 949 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 387 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,48 €/m² et le loyer maison à 9,12 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 710 €, un loyer mensuel de 733 € et 8 796 € de loyer annuel, soit 5,58 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Salies-de-Béarn
Salies-de-Béarn affiche une densité de 90 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,80 % de résidences principales, 62,34 % de propriétaires, 14,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 430 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 14,44 %, un retraités à 50,60 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Salies-de-Béarn
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Salies-de-Béarn est de 27,20 en 2025. Le détail indique 4,64 pour les violences et 4,01 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Salies-de-Béarn
Écoles, santé, commerces et restaurants
Salies-de-Béarn compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 106 commerces et 32 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Salies-de-Béarn
Quel est le prix au m² à Salies-de-Béarn en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Salies-de-Béarn ?
Est-il intéressant d'investir à Salies-de-Béarn ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Salies-de-Béarn ?
Salies-de-Béarn est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Salies-de-Béarn n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :