Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saulxures-lès-Nancy
À Saulxures-lès-Nancy, le prix immobilier médian ressort à 2 293 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 344 habitants, avec un parc de 1 957 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 160 510 €, le loyer mensuel de 961 € et la rentabilité brute de 7,19 %.
Prix immobilier à Saulxures-lès-Nancy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saulxures-lès-Nancy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 293 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saulxures-lès-Nancy. La fourchette observée va de 1 998 €/m² au premier quartile à 2 792 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 186 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,73 €/m² et le loyer maison à 10,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 160 510 €, un loyer mensuel de 961 € et 11 532 € de loyer annuel, soit 7,19 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saulxures-lès-Nancy
Saulxures-lès-Nancy affiche une densité de 606 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,57 % de résidences principales, 70,09 % de propriétaires, 4,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 490 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 9,60 %, un retraités à 42,37 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saulxures-lès-Nancy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saulxures-lès-Nancy est de 23,48 en 2025. Le détail indique 3,45 pour les violences et 8,75 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saulxures-lès-Nancy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saulxures-lès-Nancy compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saulxures-lès-Nancy
Quel est le prix au m² à Saulxures-lès-Nancy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saulxures-lès-Nancy ?
Est-il intéressant d'investir à Saulxures-lès-Nancy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saulxures-lès-Nancy ?
Saulxures-lès-Nancy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saulxures-lès-Nancy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :