Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Laneuveville-devant-Nancy
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix immobilier médian ressort à 2 273 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 630 habitants, avec un parc de 3 025 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 110 €, le loyer mensuel de 838 € et la rentabilité brute de 6,32 %.
Prix immobilier à Laneuveville-devant-Nancy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Laneuveville-devant-Nancy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 273 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Laneuveville-devant-Nancy. La fourchette observée va de 1 566 €/m² au premier quartile à 2 868 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 221 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,98 €/m² et le loyer maison à 11,51 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 110 €, un loyer mensuel de 838 € et 10 056 € de loyer annuel, soit 6,32 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Laneuveville-devant-Nancy
Laneuveville-devant-Nancy affiche une densité de 532 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,03 % de résidences principales, 58,35 % de propriétaires, 8,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 200 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 12,57 %, un retraités à 28,30 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Laneuveville-devant-Nancy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Laneuveville-devant-Nancy est de 33,94 en 2025. Le détail indique 6,79 pour les violences et 13,27 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Laneuveville-devant-Nancy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Laneuveville-devant-Nancy compte 5 écoles, 5 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 81 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Laneuveville-devant-Nancy
Quel est le prix au m² à Laneuveville-devant-Nancy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Laneuveville-devant-Nancy ?
Est-il intéressant d'investir à Laneuveville-devant-Nancy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Laneuveville-devant-Nancy ?
Laneuveville-devant-Nancy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Laneuveville-devant-Nancy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :