Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Salles-Mongiscard
À Salles-Mongiscard, le prix immobilier médian ressort à 2 218 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 315 habitants, avec un parc de 153 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 155 260 €, le loyer mensuel de 736 € et la rentabilité brute de 5,69 %.
Prix immobilier à Salles-Mongiscard
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Salles-Mongiscard
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 218 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Salles-Mongiscard. La fourchette observée va de 1 592 €/m² au premier quartile à 2 488 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 20 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,52 €/m² et le loyer maison à 8,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 155 260 €, un loyer mensuel de 736 € et 8 832 € de loyer annuel, soit 5,69 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Salles-Mongiscard
Salles-Mongiscard affiche une densité de 54 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,68 % de résidences principales, 85,44 % de propriétaires, 9,52 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 560 €, un chômage de 3,09 %, un retraités à 27,39 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Salles-Mongiscard
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Salles-Mongiscard est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Salles-Mongiscard
Écoles, santé, commerces et restaurants
Salles-Mongiscard compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Salles-Mongiscard
Quel est le prix au m² à Salles-Mongiscard en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Salles-Mongiscard ?
Est-il intéressant d'investir à Salles-Mongiscard ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Salles-Mongiscard ?
Salles-Mongiscard est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Salles-Mongiscard n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :