Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Orthez
À Orthez, le prix immobilier médian ressort à 1 842 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 881 habitants, avec un parc de 6 308 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 940 €, le loyer mensuel de 807 € et la rentabilité brute de 7,51 %.
Prix immobilier à Orthez
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Orthez
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 842 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Orthez. La fourchette observée va de 1 447 €/m² au premier quartile à 2 464 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 848 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,52 €/m² et le loyer maison à 9,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 940 €, un loyer mensuel de 807 € et 9 684 € de loyer annuel, soit 7,51 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Orthez
Orthez affiche une densité de 235 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,19 % de résidences principales, 56,99 % de propriétaires, 10,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 050 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 13,50 %, un retraités à 42,18 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Orthez
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Orthez est de 41,54 en 2025. Le détail indique 10,20 pour les violences et 10,29 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Orthez
Écoles, santé, commerces et restaurants
Orthez compte 19 écoles, 9 écoles primaires, 5 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 13 établissements de santé, 2 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 263 commerces et 51 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Orthez
Quel est le prix au m² à Orthez en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Orthez ?
Est-il intéressant d'investir à Orthez ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Orthez ?
Orthez est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Orthez n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :