Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Biron
À Biron, le prix immobilier médian ressort à 2 662 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 595 habitants, avec un parc de 272 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 186 340 €, le loyer mensuel de 736 € et la rentabilité brute de 4,74 %.
Prix immobilier à Biron
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Biron
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 662 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Biron. La fourchette observée va de 2 148 €/m² au premier quartile à 2 720 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 32 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,52 €/m² et le loyer maison à 8,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 186 340 €, un loyer mensuel de 736 € et 8 832 € de loyer annuel, soit 4,74 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Biron
Biron affiche une densité de 148 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,19 % de résidences principales, 87,08 % de propriétaires, 6,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 350 €, un chômage de 6,44 %, un retraités à 37,37 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Équipements et services à Biron
Écoles, santé, commerces et restaurants
Biron compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Biron
Quel est le prix au m² à Biron en 2026 ?
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Biron est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Biron n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :