Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Salles
À Salles, le prix immobilier médian ressort à 3 571 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 208 habitants, avec un parc de 3 631 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 249 970 €, le loyer mensuel de 903 € et la rentabilité brute de 4,34 %.
Prix immobilier à Salles
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Salles
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 571 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Salles. La fourchette observée va de 2 892 €/m² au premier quartile à 4 195 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 384 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,90 €/m² et le loyer maison à 13,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 249 970 €, un loyer mensuel de 903 € et 10 836 € de loyer annuel, soit 4,34 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Salles
Salles affiche une densité de 59 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,55 % de résidences principales, 78,80 % de propriétaires, 5,75 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 690 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 6,49 %, un retraités à 29,96 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Salles
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Salles est de 22,30 en 2025. Le détail indique 6,70 pour les violences et 6,58 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Salles
Écoles, santé, commerces et restaurants
Salles compte 10 écoles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 100 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Salles
Quel est le prix au m² à Salles en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Salles ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Salles ?
Salles est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Salles n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :