Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Belin-Béliet
À Belin-Béliet, le prix immobilier médian ressort à 3 017 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 275 habitants, avec un parc de 2 857 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 211 190 €, le loyer mensuel de 931 € et la rentabilité brute de 5,29 %.
Prix immobilier à Belin-Béliet
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Belin-Béliet
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 017 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Belin-Béliet. La fourchette observée va de 2 378 €/m² au premier quartile à 3 650 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 302 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,29 €/m² et le loyer maison à 11,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 211 190 €, un loyer mensuel de 931 € et 11 172 € de loyer annuel, soit 5,29 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Belin-Béliet
Belin-Béliet affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,21 % de résidences principales, 69,55 % de propriétaires, 9,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 710 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 10,20 %, un retraités à 27,47 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Belin-Béliet
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Belin-Béliet est de 26,61 en 2025. Le détail indique 5,26 pour les violences et 7,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Belin-Béliet
Écoles, santé, commerces et restaurants
Belin-Béliet compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 91 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Belin-Béliet
Quel est le prix au m² à Belin-Béliet en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Belin-Béliet ?
Est-il intéressant d'investir à Belin-Béliet ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Belin-Béliet ?
Belin-Béliet est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Belin-Béliet n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :