Prix m², loyers et repères d'investissement à Sainte-Adresse
À Sainte-Adresse, le prix immobilier médian ressort à 3 538 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 004 habitants, avec un parc de 3 776 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 247 660 €, le loyer mensuel de 994 € et la rentabilité brute de 4,81 %.
Prix immobilier à Sainte-Adresse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Adresse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 538 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Adresse. La fourchette observée va de 2 839 €/m² au premier quartile à 4 775 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 405 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,20 €/m² et le loyer maison à 13,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 247 660 €, un loyer mensuel de 994 € et 11 928 € de loyer annuel, soit 4,81 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sainte-Adresse
Sainte-Adresse affiche une densité de 3 023 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,95 % de résidences principales, 71,07 % de propriétaires, 6,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 32 880 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 7,69 %, un retraités à 44,20 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sainte-Adresse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Adresse est de 38,98 en 2025. Le détail indique 3,71 pour les violences et 10,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Adresse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Adresse compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 53 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Adresse
Quel est le prix au m² à Sainte-Adresse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Adresse ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Adresse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Adresse ?
Sainte-Adresse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Adresse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :