Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Soupplets
À Saint-Soupplets, le prix immobilier médian ressort à 3 074 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 542 habitants, avec un parc de 1 453 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 215 180 €, le loyer mensuel de 1 065 € et la rentabilité brute de 5,94 %.
Prix immobilier à Saint-Soupplets
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Soupplets
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 074 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Soupplets. La fourchette observée va de 2 560 €/m² au premier quartile à 3 600 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 146 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,22 €/m² et le loyer maison à 14,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 215 180 €, un loyer mensuel de 1 065 € et 12 780 € de loyer annuel, soit 5,94 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Soupplets
Saint-Soupplets affiche une densité de 258 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,81 % de résidences principales, 71,12 % de propriétaires, 6,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 030 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 7,76 %, un retraités à 29,19 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Soupplets
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Soupplets est de 44,33 en 2025. Le détail indique 12,42 pour les violences et 15,53 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Soupplets
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Soupplets compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 60 commerces et 20 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Soupplets
Quel est le prix au m² à Saint-Soupplets en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Soupplets ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Soupplets ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Soupplets ?
Saint-Soupplets est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Soupplets n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :